Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Altbaucharme mit 3,30 m Deckenhöhe und zwei Balkonen in der Südstadt!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses in Hannovers beliebter Südstadt überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, hohe Decken und zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung. Alle Zimmer gehen vom Flur ab, das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Loggia, das vielseitig nutzbare Esszimmer verfügt über einen weiteren Balkon. Ein Beschluss zum Rückbau der geschlossenen Ostbalkone zugunsten moderner Vorständerbalkone wurde bereits gefasst und wird aus den Rücklagen bezahlt.

Das Tageslichtbad wurde vor ca. 20 Jahren modernisiert und ist sehr gepflegt. Die Fenster (2-fach verglast) wurden vor etwa 15 Jahren erneuert. Die Wohnung bietet clevere Stauraumlösungen, darunter ein Kriechboden über dem Flur, ein Einbauschrank , sowie ein zusätzlicher Stauraumbereich neben dem Bad.

Einbauküche, Gas-Etagenheizung, Kellerraum und ein monatliches Hausgeld von 212 € runden das Angebot ab. Ideale Lage – urban, grün, gut angebunden. Perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.