Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Ulm-Weststadt mit Balkon und Gartennutzung

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses in der beliebten Ulmer Weststadt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und in einem gepflegten Zustand. Eine Renovierung ist möglich, aber nicht zwingend erforderlich – ideal also für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die nach Bedarf individuell modernisieren möchten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern zur Verfügung.

Lage:
Die Wohnung liegt in der Wagnerstraße 10, 89077 Ulm – zentrumsnah und dennoch ruhig. Die Innenstadt sowie das Ehinger Tor mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A8 und B10 ist ebenfalls hervorragend.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 103 m²
• Zimmer: 3,5
• Etage: 2. Obergeschoss
• Baujahr: 1922 (nach dem Krieg wieder aufgebaut)
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Balkon: Südseite
• Keller und Speicher: vorhanden
• Ausstattung: Bad mit Fenster und Wanne (weiß gefliest), Speisekammer, Kabelanschluss im Haus
• Stellplatz: ein offener Stellplatz vorhanden
• Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung

Kaufpreis: 440.000