Etagenwohnung in Nürnberg-Hummelstein
Sofort frei & ohne Provision – Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – U-Bahn um die Ecke
90461
Nürnberg, Hummelstein
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 69.2 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 37558765
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 69.20 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | 12.5.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.598,27 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 159,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und bietet auf ca. 69,2 m² eine optimale Raumaufteilung. Die drei großzügigen Zimmer sowie Bad und Küche sind jeweils zentral über den Flur zugänglich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ruhigen Balkon zum Innenhof sowie ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnung wurde im Herbst 2024 umfassend renoviert und ist sofort bezugsfrei.
Unter anderem wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Neues Bad in moderner Optik
- Neue Fliesen in Bad, Küche & Flur
- Neuer Vinyl-Laminatboden in den Zimmern
- Neue Zimmertüren und neue Wohnungseingangstüre
- Wohnung komplett neu verputzt und gestrichen
- Neue Steckdosen und Lichtschalter
Das Haus mit insgesamt 12 Wohneinheiten ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird gerade erst in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Das Hausgeld (einschließlich Instandhaltungsrücklage) beträgt ca. 180 EUR monatlich. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Der Verkauf erfolgt von privat und ist somit provisionsfrei!
Die Wohnung wurde im Herbst 2024 umfassend renoviert und ist sofort bezugsfrei.
Unter anderem wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Neues Bad in moderner Optik
- Neue Fliesen in Bad, Küche & Flur
- Neuer Vinyl-Laminatboden in den Zimmern
- Neue Zimmertüren und neue Wohnungseingangstüre
- Wohnung komplett neu verputzt und gestrichen
- Neue Steckdosen und Lichtschalter
Das Haus mit insgesamt 12 Wohneinheiten ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird gerade erst in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Das Hausgeld (einschließlich Instandhaltungsrücklage) beträgt ca. 180 EUR monatlich. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
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Lage
90461 Nürnberg
Nürnberg Hummelstein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,46 €/m² in Nürnberg - Hummelstein. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.936,90 €/m².
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