Einfamilienhaus zum kaufen in Sondershausen

Bauernhaus mit Innenhof, Schuppen & Ausbaupotenzial – unter Bodenrichtwert!

Sondershausen-Schernberg | ca. 120 m² Wohnfläche | 225 m² Grundstück | 22.500 €


---

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charaktervolles, sanierungsbedürftiges Bauernhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Schernberg (Sondershausen, Thüringen). Mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 225 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt vielseitige Möglichkeiten für Eigenheimbesitzer mit Ideen, Handwerker oder Investoren.

Die Raumaufteilung umfasst mehrere kleinere und größere Räume. Die obere Etage ist bereits ausgebaut und mit einer gemütlichen Holzverkleidung versehen.

Das Haus ist vollständig geräumt, die ursprünglichen Kohleöfen wurden entfernt. Ein Anschluss für Festbrennstoffheizung (z. B. Kohle, Holz) ist noch vorhanden – ideal in Zeiten steigender Energiepreise.


---

Ausstattung & Zustand:

Ca. 120 m² Wohnfläche

Grundstück ca. 225 m²

Unterschiedlich große Räume – flexibel nutzbar

Ausgebaute obere Etage mit Holzverkleidung

Kleiner Innenhof mit zwei alten Schuppen

Trockenes Mauerwerk – kein Schimmelbefall

Dachstuhl in ordentlichem Zustand

Strom-, Wasser- und Telefonanschluss vorhanden

Keine Kanalisation – Abwasserlösung individuell erforderlich (z. B. Kleinkläranlage oder Sammelgrube)

Anschluss für Kohle-/Holzofen vorhanden

Komplett geräumt – sofort sanierungsbereit



---

Preis-Leistungs-Verhältnis:

Aktueller Bodenrichtwert: 172,43 €/m²

Grundstückswert: ca. 38.750 €

Kaufpreis für Haus + Grundstück: nur 22.500 €

Deutlich unter Bodenwert – sofortiges Wertpotenzial



---

Lage:
Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Schernberg, nahe Sondershausen im Kyffhäuserkreis (Thüringen). Die Umgebung ist ländlich geprägt, ruhig und bietet viel Raum