Einfamilienhaus zum kaufen in Börgerende-Rethwisch

Heute lade ich Sie in den wunderschönen Ostseeort Börgerende ein. Direkt zwischen Warnemünde und Kühlungsborn ist dieser Urlaubsort ein echter Geheimtipp, in den sich jedes Jahr unzählige Urlauber neu verlieben.

Nur wenige Minuten vom Ostseestrand entfernt bekommen Sie hier die Chance, ein modernes Doppelhaus mit vollem Vermietungspotential zu erwerben.

Über Ihren eigenen romantischen Privatweg entlang der Conventer Niederung – ein großzügiges Naturschutzgebiet – gelangen sie zum Anwesen, das kann sich wirklich sehen lassen kann:

Hinter der strahlend weißen Fassade und den glänzenden Dachtonziegeln erwarten Sie zwei baugleiche Wohnungen mit jeweils 74qm Nutzfläche und je 3 gemütlichen Zimmern. Verteilt auf 2 Etagen profitieren Sie und Ihre zukünftigen Urlaubsgäste von 2 Duschbädern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmern. Bodentiefe Fenster schenken nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch einen atemberaubenden Blick in die unberührte Natur –einfach Urlaubsfeeling und Erholung pur! Die großzügige Terrasse strahlt in herrlicher Südausrichtung und ist eine Oase zum Grillen, Sonne tanken und Entspannen.

Als neuer Eigentümer können Sie sofort mit der Ferienvermietung beginnen: Von der Küchenzeile bis zur Waschmaschine ist alles bereits vorhanden und absolut gepflegt. Auch der gesamte Renovierungszustand des Hauses befindet sich in einem 1A-Zustand. Die Heizungsanlage wurde erst Im Jahr 2024 erneuert. Ein praktisches Gartenhaus für Rasenmäher, Sonnenschirm und Co ist ebenfalls vorhanden.

Der ausgezeichnete Zustand des Hauses zeigt sich auch in Form solider Mieteinnahmen: Die bisherigen Mieterträge bieten eine solide Basis und erwirtschaften bereits eine Bruttoanfangsrendite von stolzen 7 Prozent. Die jetzige Eigentümerin hat das volle Potential der Vermietung jedoch nie ausgeschöpft. Mit optimierter Vermarktung und Positionierung lässt sich die Rendite zukunftsorientiert auf bis zu 11 Prozent steigern.

Eine Belegungsstatistik sowie Einnahmenübersicht erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage.

Haben Sie jetzt Lust bekommen auf ein wenig Urlaubsfeeling an der Ostsee und eine lukrative Investitionsmöglichkeit?

Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.