Einfamilienhaus zum kaufen in Burghaun

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 befindet sich auf einem ca. 843 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Burghaun-Schlotzau und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine angrenzende Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 120 m² sowie durch einen Anbau hinter dem Haus. Diese Nebengebäude bieten reichlich Platz für die Unterstellung von Fahrzeugen, Lagerflächen und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in die zentrale Diele im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche aus dem Jahr 2013, sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide.

Eine Treppe führt von der Diele ins Obergeschoss, das über zwei sehr großzügige Zimmer verfügt. Zusätzlich stehen hier ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit Badewanne zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein großer Lagerraum sowie ein kleinerer Abstellraum.

Hinter dem Haus lädt eine grüne Freifläche zum Entspannen oder zur gärtnerischen Gestaltung ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Anbau, der sich ideal für Gartenpartys oder als Wintergarten an kühleren Tagen eignet.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert: Im Jahr 2013 wurden Teile der Elektrik sowie die Badezimmer erneuert. Die zentrale Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 2016. Zudem wurde das Dach der Scheune neu gedeckt.

Derzeit ist das Objekt an die Gemeinde Burghaun vermietet, die es an ukrainische Familien weitervermietet hat. Die Vereinbarung läuft zum Ende des Jahres aus.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.