Einfamilienhaus zum kaufen in Hohenberg-Krusemark

Angeboten wird ein Vier-Seiten-Hof mit Wohngebäude, Stallungen und Scheune.
Das Wohnhaus mit großer Tordurchfahrt besteht aus 2 Wohneinheiten, wovon der Fachwerkteil unter Denkmalschutz steht und eine Wohnfläche von ca. 70 qm aufweist.
Der Eingang zu den Wohnungen liegt hofseitig. Vor dem Hauptwohnteil links wurde eine Rampe für Rollstuhlfahrer angebaut. Diese Einheit ist ca. 80 qm groß.
Das Wohngebäude ist sehr einfach ausgestattet und sanierungsbedürftig. Weder Wärmedämmung noch zeitgemäße Sanitäranlagen sind vorhanden. Auch die Elektroanlage entspricht nicht heutigen Anforderungen.

Die zahlreichen Stallungen sowie die große Scheune sind in recht gutem Zustand und nutzbar. Scheune und Stall rechts messen jeweils ca. 250 qm Grundfläche. Die weiteren zwei Stallungen messen etwa 100 - 120 qm Grundfläche. Ein großer, geschlossener Innenhof wird rückwärtig durch das Scheunengebäude abgeschirmt. Dahinter liegt noch eine Grünfläche von etwa 1.800 qm Größe. Das Grundstück ist insgesamt ca. 4.333 qm groß. (Alle Flächenangaben der Gebäude ohne Gewähr, da überschlägig ermittelt)

Das Objekt wurde zuletzt nur noch teilweise bewohnt und weist diverse Mängel auf und muss entrümpelt werden.
Der Kaufpreis der Hofanlage wurde gutachterlich ermittelt und setzt sich aus dem Bodenwert und dem Zeitwert der vorhandenen Gebäude unter Berücksichtigung deren augenscheinlichen Zustandes zusammen.