Sonstige in Muggensturm

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Pflegeappartement, welches sich in einem Seniorenheim im idyllischen Muggensturm mit insgesamt 78 Appartements und 5 Betreuten Wohnungen befindet. Aufgrund eines, mit einem erfahrenen Pflegeheimbetreibers geschlossenen Mietvertrags gilt ein Mietverhältnis für 25 Jahre seit Mietbeginn 2013. Das Pflegeappartement besteht aus einem
Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebett, Schrank usw. wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Die bauliche Gestaltung der Einrichtung stellt eine Betreuung durch ein zeitgemäßes Pflegekonzept dar. Neben den großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen laden eine Cafeteria mit Freiterrasse sowie die ansprechenden Außenanlagen (Sinnesgarten) zur Mitbenutzung und zum Verweilen ein. Des weiteren wird mit dem Appartement insbesondere an den vorgenannten gemeinschaftlich genutzten Flächen des Seniorenheims ein Anteil erworben.
Mieteinnahme mtl.: 583,33 €
Hausgeld: 71,00 €
Mietverwaltungsgebühr: 7,74 €
Generell sind regelmäßige Mieterhöhungen vertraglich geregelt und an den Verbraucherpreisindex angegliedert Zudem gilt ein sog. bevorzugtes Belegungsrecht mit dem Erwerb der Immobilie vereinbart; dieses gewährleistet eine vorrangige Behandlung bei Bedarf eines Pflegeplatzes in allen Partner Einrichtungen des Bauträgers.