Einfamilienhaus zum kaufen in Burglengenfeld

Das Häuschen steht auf einem rd. 570 qm großen Grundstück mit süd-westlicher Hanglage,
in ruhiger Ortslage mit schnellem Zugang in die Natur.
Die Umgebung lädt ein zu vielen Outdoor-Aktivitäten (Radtouren, Waldspaziergänge u.v.m.);

Das Häuschen ist als Hauptwohnsitz geeignet, wer eine ruhige Lage schätzt.
Es ist aber auch perfekt geeignet als Wochenend- und Ferienhaus, wer einen Rückzugsort sucht.

6 Zimmer bieten ausreichend Platz:

Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer und
zusätzlich die Küche, eine kleine Speis und das Badezimmer (mit Fenster).

Das Obergeschoß bietet mit 4 Zimmern genügend Platz zum Schlafen, Arbeiten oder fürs Hobby.

Das Häuschen ist nicht unterkellert, hat jedoch bedingt durch die Lage einen kühlen „Steinkeller“.
Im Garten hinterm Haus befinden sich 2 Schuppen,
die viel Stauraum bieten.
Ein Parkplatz ist aktuell nicht vorhanden.
Neben dem Haus ist jedoch ausreichend Platz für
eine Parkfläche und einen Carport.

Erbaut wurde das Häuschen in den 1930er Jahren,
mit Erweiterung in den 1960er Jahren und der letzten Renovierung Ende der 1990er Jahre (Fenster, Haustüre, Heizung).
Ein neuer Heizkessel mit Brennwert-Technik wurde 2021 eingebaut. Es ist ein zweiter Kamin vorhanden,
so dass auch ein Holz- oder Pellett-Ofen betrieben werden kann.

Der Garten ist ein richtiges Kleinod mit altem Baumbestand. Aufgrund der Topografie lassen sich kreative Gestaltungsmöglichkeiten für den Garten verwirklichen z.B. terrassierte Gartenbereiche und Sitzflächen, die windgeschützt und sonnenbegünstigt zum Verweilen einladen.

Das Häuschen ist bewohnbar, allerdings gibt es Sanierungsbedarf, um es auf den aktuellen Komfort-Standard zu heben und es behaglich zu gestalten.
Hobbywerker und handwerklich versierte Personen können sich hier voll und ganz ausleben.