Dachgeschosswohnung in Neckarsulm

Diese ansprechende DG-Wohnung, die sich im 4. OG befindet, steht ab dem 1.8.2025 zum Verkauf, da diese aktuell noch bis zum 31.07.2025 vermietet ist.
In dem Objekt gibt es 3 ½ attraktive Zimmer mit einem Tiefgaragenstellplatz in einer Gemeinschaftstiefgarage sowie einen Aufzug und Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 475,00 € - hier sind unter anderem folgende Kosten beeinhaltet: sämtliche Neben- und Heizkosten, Hausmeister-Service, Putzfrau für die große Kehrwoche in den Kellern und Eingangsbereichen, Rücklagen sowie Rücklagen für den Aufzug.
Die Anlage Crailsheimer Weg/Stuttgarter Str. umfasst 65 Eigentümer und vor einigen Jahren erfolgte die Trennung der Rücklagen für die Aufzüge.
Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse (Dachlogia), auf dem es sich wunderbar vom Alltag bei dem tollen Ausblick erholen lässt. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die übernommen werden kann.
Im Jahr 2004 wurde die Heizung getauscht , Austausch der Querleitungen (Warm- u. Kaltwasser) im gesamten Haus und Installation von Solar-Warmwasser auf dem Dach.
Der Bezug durch die Eigentümer fand Ende 2007 statt und davor wurde die Wohnung durch den Vorbesitzer komplett saniert sowie die Dachfenster in den Schlafräumen ausgetauscht. Das Dachfenster im Essbereich der Küche wurde im Jahr 2015 ausgetauscht. Im Jahr 2019 erfolgte die Installation von elektrischen Außenrollos im Schlaf- und Arbeitszimmer.
Im Jahr 2012 wurden die Küche sowie der Flur Wohnung mit Spritzputz renoviert. Internetleitungen wurden vom Keller bis in die entsprechenden Wohnungen erneuert – schnelles Internet ist daher kein Problem.
Im Jahr 2022/2023 erfolgte die Sanierung der Steigleitungen (Warmwasser/Kaltwasser/Zirkulation), welche durch die Rücklagen beglichen wurden sowie der wohnungsinternen Leitungen. Die hochgeladenen Bilder sind von 2015.