Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage in der Elektrastraße in München Bogenhausen.
Gleichermaßen ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Nähe und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie ruhiges und gehobenes städtisches Wohnen mit viel Grün schätzen.
Zu der Wohnung zählen neben zwei einladenden Zimmern (jeweils mit Balkon) zwei Badezimmer bzw. ein separates Gäste-WC. Auch der großzügige Wohn/-Essbereich mit neuer EBK verfügt über einen Balkon, von dem sich die hervorragende Aussicht genießen lässt. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Im Sommer ein echtes Highlight: Der große Außenpool und die Terrasse auf dem Dach des Hauses - mit 360 Grad-Blick über München und seine Umgebung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Sauna für seine Bewohner im Keller.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 323,00 €. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage der Wohnanlage. Dadurch enfällt langes Parkplatzsuchen. Derzeit ist die Eigentumswohnung an eine zuverlässige, nette Dame vermietet. Der derzeitige Nettomietzins beträgt monatlich 1.080,00 € zzgl. Nebenkosten.

Sonstiges:
Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung 715.000,00 €, für den TG-Stellplätze 30.000,00 €. Gesamtkaufpreis: 745.000,00 €.
Der Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft.
Die Wohnung ist modernisiert; die Wohnanlage sehr gepflegt. Zuletzt (2024) wurden die Fahrtstühle modernisiert.
Bei Interesse an dieser außergewöhnlichen Wohnung senden Sie mir bitte Ihre Anfrage über Immoscout24 per Mail.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden; für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden.
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (rund 1,5 %).