Terrassenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Diese hübsche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Umgeben von viel Grün ist sie bequem über das Treppenhaus und/oder den Aufzug erreichbar.
Beim Betreten dieser heimeligen 60m²-Wohnung durchströmt Sie das gute Gefühl zu Hause zu sein!
Es empfängt Sie eine kleine Diele mit eigebauter Garderobennische, die Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse führt – dem wohnlichen Herzstück dieser charmanten Wohnung. Hier vereinen sich eine dezent integrierte Küche mit einer hübschen Essecke und ausreichend Wohnraum für die jeweiligen Arbeits- und Entspannungsbereiche.
Die neuwertige Küche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet.
Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Vom Wohnzimmer (ca.19m²) aus gelangen Sie auch auf die Terrasse 16m², die sich über die gesamte Länge erstreckt und von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Mit seiner idealen Ausrichtung lädt sie zum Verweilen im Freien ein – perfekt, um hier eine kleine Wohlfühloase zu gestalten. Eine hübsche Markise ist bereits montiert. Der Boden ist mit Echtholzdielen belegt. Umgeben von viel Grün bietet die Terrasse einen lauschigen, diskreten Platz, um an warmen Sommerabenden seinen Wein zu genießen.
Das separate Schlafzimmer, das ebenfalls vom Flur aus an den Wohnbereich angrenzt, bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett. Im Schlafzimmer-Wandschrank mit Schiebetür (ca. 2,4m²), ist bereits ein Kleiderschranksystem integriert.
Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in das zeitlos elegante, weiß geflieste Duschbad. In der Dusche ist eine Handbrause und eine Kopfbrause installiert. Unter dem Waschtisch befindet sich ein Unterschrank in dem viele Badutensilien ihren Platz finden. Die Toilette (Hänge-WC) ist mit einer Geberit-Drückerplatte mit 2-Wassermengenspülung versehen. Über dem Waschbecken gibt es eine praktische Ablage. Hier findet sicher ein schöner Badezimmerspiegelschrank seinen Platz.
Die Elektrik in der Wohnung wurde erneuert und es ist ein Fi-Schutzschalter im Sicherungskasten in der Wohnung installiert.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage direkt im Haus, sowie ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit ihrer zentralen Lage und der durchdachten Raumaufteilung ist diese gemütliche Terrassenwohnung ideal für Studierende oder berufstätige Singles und Paare, die Komfort und Urbanität schätzen.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie fast ohne Renovierungsaufwand!
Die monatlichen Wohnnebenkosten betragen 239€ ; die mtl. Instandhaltungsrücklage beträgt 69€; Nebenkosten für die Garage: Mtl. 28€. Insgesamt also 336€, inklusive Heizung, Warm- und Kaltwasser. Lediglich Strom und Telefon kommen noch dazu.

Diese attraktive, heimelige Eigentumswohnung stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung unter 06231/ 97 99 041. Bitte halten Sie Ihre Finanzierungsbestätigung im Vorfeld für uns bereit.