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Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus und Garten mit altem Baumbestand in begehrter Wohnlage

Am Johannisberg
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis
589.000 €
Zimmer
6
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 37553641

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 605,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 589.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.681,25 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus liegt wunderbar in einer grünen Höhenlage - mit einem tollen Blick über die Stadt. Die Bäder sind 2014 mit Badewanne und Dusche neu gestaltet und in hell gehalten. Die alten Holzböden des Hauses sind überwiegend erhalten und wurden ebenfalls 2014 aufgearbeitet, ebenso die weiße Holztreppe im Haus. Der Dielenbereich sowie das Arbeitszimmer sind - wie das Bad - mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Der Eingangsbereich vor dem Haus ist sehr schön und optisch sehr ansprechend hergerichtet. Das Haus wird über eine Gasheizungsanlage, die im Jahr 2015 erneuert wurde, beheizt. Am Haus angrenzend befindet sich eine Garage und vor dem Haus ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Ebenfalls am Haus angrenzend im Gartenbereich befindet sich noch ein Anbau, der ideal als Lager- und Abstellbereich genutzt werden kann. Der Garten hat einen sehr schönen, alten Baumbestand und bietet im Sommer ein schattiges Plätzchen zum Entspannen oder als Spielmöglichkeit für Kinder. Das Objekt ist derzeit vermietet.

Ausstattung:
6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, voll unterkellert, 1Garage, 2 PKW Stellplatz, 2 separate Abstellräume, Holzdielen, Fliesen, Vinylboden.
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Lage

Am Johannisberg
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.480,76 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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