Penthouse in Köln-Altstadt-Süd

Neuwertige, voll-klimatisierte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in zentraler Lage (Mauritiusviertel), Baujahr und Erstbezug: 2024, provisionsfrei zu verkaufen vom Eigentümer.

Hochwertige Ausstattung mit vier attraktiven Zimmern geeignet für Paare oder Familien (bis zu zwei Kinderzimmer).

Moderne Klimaanlage in allen vier Zimmern. Montage erfolgte durch lokale Firma, die auf Wunsch Wartung übernimmt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören zwei Bäder, ein Bad ist mit einer Regendusche und das andere Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für E-Mobilität. Stellplätze für Fahrräder und Kinderwägen sowohl in der Tiefgarage als auch in separaten Räumen vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Tiefgaragenplatz ist aktuell vermietet (150 Euro/Monat) und wird ab Januar 2026 frei.

Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem zur Wohnung, das Objekt ist barrierefrei zugänglich.

Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 472,00 € im Monat.

Besonders attraktiv wird die Immobilie durch die große Dachterrasse. Innenhof mit Kinderspielplatz für alle Parteien zugänglich.

Zur Wohnung gehört eine eingebaute Nobilia-Küche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler). Neben der Küche ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in der Innenstadt (Mauritiusviertel). In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufsgelegenheiten vor. Das Objekt ist sehr gut an den ÖPNV angebunden (mehrere Tram-, Bus-, und Regionalbahnlinien in fußläufiger Entfernung, max. 10 Minuten).