wohnungsboerse.net

Immobilie in Nürnberg

N-Röthenbach! 3-Zi.-ETW mit West-Balkon + TG!

90449 Nürnberg
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Fläche
77.1 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37553207

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 77.10 m²
Verfügbar ab: 01.12.2025
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 3.566,80 €
Mit Immobilienpreisen Nürnberg vergleichen

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage verteilt sich auf insgesamt fünf Häuser. Sie wurde Anfang der 1970er Jahre auf einem 5.185 m² großen Grundstück erstellt. Das Dach und die Eingangstüren wurden 2019 erneuert. Insgesamt befindet sich das Gemeinschaftseigentum in einem guten Zustand.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und wird derzeit noch als Arztpraxis genutzt, daher sind einige, überschaubare Umbauten nötig. Es müsste zum Beispiel ein Bad (Dusche und Waschbecken) eingebaut und zwei fehlende Türen ergänzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. 2017 wurden neue, hochwertige Innentüren und ein schreinergefertigter, großzügiger Einbauschrank im Flur eingebaut. Die Fenster im Schlaf-, Kinderzimmer und Küche sind bereits erneuert. Im Wohnzimmer ist noch das Originalfenster mit Balkontür vorhanden.

Hervorzuheben ist der überdachte Westbalkon mit einer Grundfläche von rund 8 m², der einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet und vom Wohnzimmer aus betreten werden kann.

Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 14.000,-- € an.

Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil.

Der Bezug ist spätestens zum 01.12.2025 möglich, eventuell auch früher.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

90449 Nürnberg
Map

Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.932,92 €/m² in Nürnberg.

Mit Immobilienpreisen Nuernberg vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Nürnberg
225.000 €
3 Zi.
70 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Nürnberg; Immobilien Nürnberg; Haus mieten Nürnberg; WG Zimmer Nürnberg; Wohnung Nürnberg kaufen; Haus kaufen Nürnberg; Immobilienpreise Nürnberg Mietspiegel Nürnberg

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben