
Immobilie in Nürnberg
N-Röthenbach! 3-Zi.-ETW mit West-Balkon + TG!
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77.1 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37553207
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 77.10 m² |
Verfügbar ab: | 01.12.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 275.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.566,80 € |
Mit Immobilienpreisen Nürnberg vergleichen |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: | 1971 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 89,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage verteilt sich auf insgesamt fünf Häuser. Sie wurde Anfang der 1970er Jahre auf einem 5.185 m² großen Grundstück erstellt. Das Dach und die Eingangstüren wurden 2019 erneuert. Insgesamt befindet sich das Gemeinschaftseigentum in einem guten Zustand.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und wird derzeit noch als Arztpraxis genutzt, daher sind einige, überschaubare Umbauten nötig. Es müsste zum Beispiel ein Bad (Dusche und Waschbecken) eingebaut und zwei fehlende Türen ergänzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. 2017 wurden neue, hochwertige Innentüren und ein schreinergefertigter, großzügiger Einbauschrank im Flur eingebaut. Die Fenster im Schlaf-, Kinderzimmer und Küche sind bereits erneuert. Im Wohnzimmer ist noch das Originalfenster mit Balkontür vorhanden.
Hervorzuheben ist der überdachte Westbalkon mit einer Grundfläche von rund 8 m², der einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet und vom Wohnzimmer aus betreten werden kann.
Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 14.000,-- € an.
Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil.
Der Bezug ist spätestens zum 01.12.2025 möglich, eventuell auch früher.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und wird derzeit noch als Arztpraxis genutzt, daher sind einige, überschaubare Umbauten nötig. Es müsste zum Beispiel ein Bad (Dusche und Waschbecken) eingebaut und zwei fehlende Türen ergänzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. 2017 wurden neue, hochwertige Innentüren und ein schreinergefertigter, großzügiger Einbauschrank im Flur eingebaut. Die Fenster im Schlaf-, Kinderzimmer und Küche sind bereits erneuert. Im Wohnzimmer ist noch das Originalfenster mit Balkontür vorhanden.
Hervorzuheben ist der überdachte Westbalkon mit einer Grundfläche von rund 8 m², der einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet und vom Wohnzimmer aus betreten werden kann.
Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 14.000,-- € an.
Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil.
Der Bezug ist spätestens zum 01.12.2025 möglich, eventuell auch früher.
Lage
90449 NürnbergNürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.932,92 €/m² in Nürnberg.
Mit Immobilienpreisen
Nuernberg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Nürnberg
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3 Zi.
- Fläche
- 70 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Nürnberg;
Immobilien
Nürnberg;
Haus mieten
Nürnberg;
WG Zimmer
Nürnberg;
Wohnung
Nürnberg kaufen;
Haus kaufen
Nürnberg;
Immobilienpreise
Nürnberg Mietspiegel
Nürnberg wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben