Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchlengern

Dieses Teilunterkellerte 1-2 Familienhaus im Zentrum von Kirchlengern bietet für eine Familie mit Kindern oder auch 2 Generationen unter einem Dach den perfekten Lebensraum.

Das Haus wurde in letzten Jahren umfangreich modernisiert. Zum Beispiel wurden in 2010 die Fenster erneuert mit 3 Fach Verglasung, 2014 + 2020 wurden die Gasetagenheizungen erneuert, gerade erst im letzten Jahr wurde eine Photovoltaikanlage mit 16,2 kwp und Batteriespeicher eingebaut. Im Jahr 1989 wurde bereits die Fassade mit Wärmedämmputz ausgestattet und das Dach mit Dämmung erneuert.

Insgesamt alles Maßnahmen die hier für eine gute Energiebilanz sorgen.

Im Erdgeschoss steht ein großes Wohnzimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Abstellraum, 2 Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Weitere Räume sind ein Durchgangszimmer welches als Büroecke nutzbar wäre, ein Hauswirtschaftsraum und im Dachboden darüber noch 2 Zimmer. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 136 m², zuzüglich der 2 Zimmer im Dachboden.

Das Obergeschoss kann auch über eine zweite Eingangstür erreicht werden. Nutzbar zum Beispiel wie zur Zeit als separate Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Duschbad von 2020. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².

Modernisierungen:
2024 Photovoltaikanlage 16,2 kwp mit Speicher
2024 neuer Zentralelektroschrank
2020 Bad im OG erneuert und Terrasse erneuert
2020 Gasetagenheizung im OG
2014 Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher im EG
2010 Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung
1989 Wärmedämmputz angebracht
1989 Dach erneuert mit Dämmung
1989 Bad im EG erneuert und Haustür erneuert

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