Doppelhaushälfte zum kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Willkommen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn – einer begehrten, familienfreundlichen Gemeinde vor den Toren Münchens!
Diese gepflegte DHH vereint attraktives Wohnen mit einer sicheren Investition.
Das Haus ist seit 2018 an ein sehr freundliches und angenehmes Paar vermietet.
Der bestehende Indexmietvertrag bietet Ihnen als neue Eigentümerin oder neuer Eigentümer eine wertbeständige Einnahmequelle und ein äußerst angenehmes Mietverhältnis.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² verteilen sich helle und gut geschnittene Räume auf 2 Etagen, die eine freundliche und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, z.B. einer kleinen Einliegerwohnung nach entsprechendem Umbau, ausreichend Platz für Homeoffice, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder einem kreativem Atelier.
Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 53 m² bietet praktischen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Hobbyraum, welcher aktuell gewerblich als Hundefriseur genutzt wird.


Das ca. 340 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Gartenfreunde, sondern auch eine angrenzende Einzelgarage, die Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug garantiert.
Das Haus wird aktuell nachhaltig über eine Photovoltaikanlage betrieben und zusätzlich über eine intakte und sparsame Ölheizung beheizt – eine solide Kombination, die langfristig Flexibilität bei der Energieversorgung ermöglicht.