Reihenmittelhaus zum kaufen in Bad Aibling
Kapitalanlage: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Wohnrecht
83043
Bad Aibling
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 105.04 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37551221
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 105.04 m² |
| Grundstücksfläche: | 229,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.798,55 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 316,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Grünen und überzeugt durch seine harmonische Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus, Terrasse und Pergola – alles in sonniger Südausrichtung. Vom Balkon im Obergeschoss genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Das Haus wird seit dem Jahr 2000 von den jetzigen Eigentümern bewohnt, die es laufend instand gehalten haben.
Vor dem Einzug wurden die Fenster auf Kunststoff mit Doppelverglasung erneuert, das Badezimmer 2015 vollständig modernisiert, im Juni 2025 erfolgt die Erneuerung der Heizungsanlage und im Juli 2025 eine neue Küche.
Der Keller ist teilweise beheizbar. Eine Einzelgarage mit Vorplatz in unmittelbarer Nähe rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer Erstranging eingetragenen Wohnrecht im Grundbuch, das bei dauerhaftem Auszug endet. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.
Der Marktwert der Immobilie beträgt 536.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 399.000,- €.
Das Haus wird seit dem Jahr 2000 von den jetzigen Eigentümern bewohnt, die es laufend instand gehalten haben.
Vor dem Einzug wurden die Fenster auf Kunststoff mit Doppelverglasung erneuert, das Badezimmer 2015 vollständig modernisiert, im Juni 2025 erfolgt die Erneuerung der Heizungsanlage und im Juli 2025 eine neue Küche.
Der Keller ist teilweise beheizbar. Eine Einzelgarage mit Vorplatz in unmittelbarer Nähe rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer Erstranging eingetragenen Wohnrecht im Grundbuch, das bei dauerhaftem Auszug endet. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.
Der Marktwert der Immobilie beträgt 536.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 399.000,- €.
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Lage
83043 Bad Aibling
Bad Aibling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.555,22 €/m² in Bad Aibling.
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