Villa zum kaufen in München-Obermenzing

Das Anwesen eröffnet sich über einen exklusiven und repräsentativen Zugang, der bereits beim Betreten eine Aura von Eleganz und Großzügigkeit vermittelt. Durch die imposante, schwere Eingangstür schreitet man in den großzügigen Windfang, der mit seiner offenen Gestaltung sofort die beeindruckende Weitläufigkeit des gesamten Hauses spürbar macht. Eine raumhohe Doppelflügeltür führt weiter in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen edles Fischgrätparkett und der zentrale Glaskamin für ein warmes, stilvolles Ambiente sorgen. Die bodentiefen Sprossenfenster bieten einen ungestörten Blick auf die weitläufige Südterrasse, die nahtlos in den prachtvollen Garten übergeht. Der angrenzende Essbereich und die hochwertige Wohnküche laden zu kulinarischen Erlebnissen ein, die man mit Familie und Freunden in stilvoller Atmosphäre genießt.

Eine elegante Treppe im Eingangsbereich führt hinauf in den ersten Stock. Die geräumige Diele eröffnet den Zugang zu drei großzügigen Kinderzimmern, die sich zum Süden oder Osten hin orientieren und jedes Zimmer in ein sonniges, freundliches Refugium verwandeln. Zwei der Zimmer teilen sich ein "Jack-and-Jill"-Badezimmer, das durch direkte Zugänge von beiden Seiten maximalen Komfort bietet. Das dritte Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das die Privatsphäre perfekt abrundet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie der luxuriöse Elternbereich mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,50 Metern. Das großzügige Schlafzimmer, ausgestattet mit einem eigenen Kamin, bietet einen warmen Rückzugsort. Ein großer begehbarer Kleiderschrank für Sie und Ihn erfüllt alle Wünsche an Stauraum und Luxus. Das angrenzende Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase, und die zusätzliche Sauna bietet Entspannung pur nach einem langen Tag. Ein separates Arbeitszimmer rundet das Dachgeschoss als idealen Rückzugsort für konzentrierte Arbeit ab.

Das Untergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Funktionsbereich geschickt kombiniert. Hier finden Sie Raum für einen eigenen Fitnessbereich und ein Homeoffice. Der Funktionsbereich umfasst moderne Haustechnik, einen Waschraum und bietet zusätzliche Lagerflächen. Über einen separaten Zugang gelangt man zur Einliegerwohnung, die mit ihrem Wohnraum, einer Küche, einem Badezimmer und einer kleinen Garderobe viel Platz und Komfort bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, dank eines bodentiefen Lichtgrabens in Südausrichtung, macht die Einliegerwohnung zu einem hellen, freundlichen Ort – ideal für ein Au-pair oder eine Pflegekraft.

Abgerundet wird dieses prachtvolle Anwesen durch zwei Garagen, die Platz für insgesamt zwei Stellplätze bieten und den perfekten Komfort für Ihre Fahrzeuge gewährleisten.