Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Die schöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist hell, alle Räume sind außenliegend und durch die Fenster nach Westen bzw. Süden sonnenlichtdurchflutet: Das Wohnzimmer mit 19,88 m² hat sowohl zur Süd- als auch zur Westseite Fensterfronten; ein großer Balkon schließt sich auf der Westseite an. Das Schlafzimmer hat mit 16,72 m² großzügig Platz für Bett und Schränke und eine große Fensterfront nach Westen. Das dritte Zimmer mit 14,49 m² ist ein sonniges Arbeits- oder Kinderzimmer (Fenster nach Süden). Der Blick aus den Fenstern ist frei (keine Straßenschluchten). Die Küche ist ein eigener Raum mit Küchenzeile. Das Bad hat sowohl Badewanne als auch Dusche. Da es nicht innenliegend ist, kann es durch das Fenster gut gelüftet werden. Die Räume sind durchgehend mit Parkettboden und auf modernem ansprechendem Niveau ausgestattet.
Das Haus wurde 2000 gebaut, ist in sehr gutem Zustand. Die Heizung wurde Sommer 2024 erneuert. Der Energieausweis (Energieklasse C; 85 kWh/(m²*a)) stammt aus dem Jahr 2018.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinenanschluss im Waschraum. Das Haus hat eine eigene Tiefgarage, in der sich ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz befindet.
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf zur Verfügung.
Derzeit (bis August 2025) ist die Wohnung noch vermietet, ab September ist sie unvermietet (Mieter zieht Ende August 2025 aus).