Haus zum kaufen in Schwäbisch Hall

Mitten in der charmanten Fußgängerzone von Schwäbisch Hall präsentiert sich dieses eindrucksvolle Fachwerkhaus aus ca. 1680 als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Auf über 300 m² Gesamtnutzfläche vereint das historische Gebäude drei Wohneinheiten und eine attraktive Gewerbeeinheit – verteilt auf vier Etagen – und überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz sowie kontinuierliche Modernisierungen.

Die verkehrsberuhigte, zentrale Innenstadtlage sorgt für eine hohe Lebensqualität und garantiert zugleich beste Vermietbarkeit. Der Mix aus urbanem Flair und historischer Kulisse macht das Objekt sowohl für Mieter als auch Eigennutzer besonders begehrenswert.

Attraktive Aufteilung – viel Potenzial:

Erdgeschoss: Die gut sichtbare Gewerbeeinheit mit separatem Eingang eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Dienstleistungsbranchen – aktuell als Massagestudio genutzt, bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Potenzial für eine langfristige Vermietung.

1. Obergeschoss: Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet großzügige Räumlichkeiten für Paare oder Familien – ein echtes Highlight ist der ca. 100 m² große, private Garten im Hinterhof: eine grüne Oase mitten in der Stadt.

2. Obergeschoss: Eine weitere helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Fensterflächen sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Dachgeschoss: Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum durch den Zugang zur Bühne – ideal für Singles oder Paare.

Im Untergeschoss rundet ein beeindruckender Gewölbekeller das historische Ambiente ab. Für jede Einheit steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden in Kürze frei – eine ideale Chance für Eigennutzer oder zur Anpassung der Mietkonditionen auf aktuelles Marktniveau.