Einfamilienhaus zum kaufen in Neutrebbin

Aus gesundheitlichen Gründen bieten wir schweren Herzens unseren wunderschönen Pferdehof zum Verkauf an. Der Verkauf erfolgt demnach noch privat.
Das Grundstück zeichnet sich durch naturnahe Umsetzungen, ein durchdachtes und damit arbeitssparendes Konzept und trotz der Größe viele flexible Nutzungsmöglichkeit aus. Und doch steht allem voran, dass man sich hier wie zuhause, einfach wohl fühlt.

Ausstattung Einfamilienhaus:
- 135qm Wohnfläche, 35+qm Ausbaufläche
- 4 Schlafzimmer
- 5 1/2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Weiteres Bad mit Dusche & WC

Ausstattung Pferdebereich:
Der gesamte Pferdebereich ist komplett fest eingezäunt und zusätzlich mit Strom umzäunt
- 4.000qm Waldpaddock-Trail mit Grün
- Großer Offenstall (mit hohen Decken und zwei Ein- und Ausgängen) mit Fressgitter
- Großes Heulager mit hohem, großen Tor (wäre auch Platz für den Ausbau von 2-4 Boxen)
- Kleiner Offenstall mit Fressgitter
- Zwei Boxen mit Fressgitter
- 20x40er Reitplatz, umzäunt
- 400qm Integrationspaddocks/ Koppel
- Putzplatz mit rechts-links-Anbindern
- Sattel- und Futterkammer

Ausstattung Grundstück:
- Pool
- Teich
- Diverse Schuppen, Garage, Werkstatt etc.
- 2 Brunnen (zum Tränken der Pferde genutzt)
- Diverse Obstbäume, Weintrauben, Flieder etc.

Es kann keine direkt anliegende Fläche dazu gepachtet/ gekauft werden. Im Wald und auch auf dem sonstigen Grundstück wächst viel, klassisch Koppel kann allerdings nicht geboten werden.

Das Grundstück befindet sich an einer Straße, der Reitplatz liegt gleich an. Vom Hof ab geht das weite Ausreitgelände los. Nur 1km entfernt befindet sich der Reitverein Altbarnim, dessen Reitplätze für einen geringen Jahresbetrag frei mitbenutzt werden können.

Der Verkauf erfolgt privat. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung nur erfolgen kann, wenn eine Finanzierung möglich ist. Da die Bank Pferdehöfe geringer bewertet muss ein ausreichend hoher Eigenkapitalanteil gegeben sein, um die Differenz auszugleichen. (mindestens 30% Eigenkapital)

Vermietung oder Mietkauf ist aufgrund rechtlicher Risiken leider nicht möglich.


Bei Fragen können Sie sich sehr gerne melden.