Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Riedenberg

Sie sind auf der Suche nach einer provisionsfreien und naturnahen schönen Wohnung in ruhiger Lage? Hier werden Sie fündig!

Diese helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 mit insgesamt sechs Wohneinheiten – gelegen in ruhiger Wohnlage und nur wenige Schritte vom beliebten Eichenhain entfernt.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet neben vier ansprechend geschnittenen Zimmern ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine gepflegte Einbauküche. Zwei separate Kellerräume und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Erholen ein.

Eine Duplex-Garage kann für 15.000 € dazu erworben werden.

** Modernisierungen **
– 2012: Erneuerung und energetische Dämmung des Satteldachs
– 2012: Einbau vier hochwertiger Roto-Dachfenster mit Jalousien,
Sonnen- und Insektenschutz
– 2018: Moderne Hauseingangstür


** Energieausweis **
– Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
– Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²·a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Wesentlicher Energieträger: Heizöl
– Heizungsart: Zentralheizung
– Ausgestellt: 25.05.2018 – gültig bis 25.05.2028

** Nebenkosten & Verbrauch **
– Aktuelles Hausgeld: 280 € monatlich
– Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten
(2023, 2-Personen-Haushalt): ca. 1.164,27 € im Jahr.

** Kaufpreis **
– Wohnung: 335.000 €
– Garage (Duplex-Einzelstellplatz): 15.000 €
– Gesamtkaufpreis: 350.000 €