Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Möhringen

Helle 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage und Aussicht auf den Probstsee in Stuttgart Möhringen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse ohne direkten Zugang zur Straße aus. Die Wohnung erreichen Sie bequem durch die Tiefgarage oder über einen kurzen Fußweg am schönen Probstsee entlang.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und modernen Schnitt aus. Zur Wohnung gehören neben der großzügigen Terrasse und Gartenanteil ein zusätzlicher Balkon sowie ein beheizter Hobbyraum und ein zusätzlicher abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung wurde 2018 saniert und ist aktuell vermietet und bewohnt. Die Wohnung wird frei zum 01.08.2025. Die Bilder zeigen die leere Wohnung nach Sanierung.


Ausstattung:

- großer offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch/NEFF (Kühlschrank, Herd/Backofen, Spülmaschine)
- großes Schlafzimmer
- 2 kleiner Schlaf/Kinderzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Fenster
- zusätzliches WC
- große Terrasse sowie Gartenanteil auf der Südseite mit Blick auf den Probstsee, jeweils mit Sondernutzungsrecht
- zusätzlicher Balkon auf Nordseite mit Zugang durch 1 kleines Zimmer
- praktischer Abstellraum
- alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet
- die Anlage verfügt über eine Gas-Zentralheizung
- 1 Hobbyraum (mit Fenster und Heizung)im Untergeschoss
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz in Tiefgarage
- Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
- Glasfaseranschluss

Sonstiges:
Die Wohnfläche von ca. 104 m² wurde wie folgt berechnet:
- Wohnung (92,5 m²) zu 100 %
- folgende Flächen zu je 50 %: Terrasse (18 m²), Balkon (5,6 m²)

Zur Wohnung gehört zusätzlich:
- beheizter Hobbyraum mit Fenster und Strom (13,5 m²)
- abgeschlossener Kellerraum mit Strom (7 m²)