Immobilie in Bingen am Rhein

Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick auf die Scharlachberge und optionaler Einzelgarage!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten befindet sich diese ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Die Wohnung bietet auf ca. 63 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnatmosphäre mit eindrucksvollem Ausblick auf die Scharlachberge – ein echtes Highlight, das sich insbesondere vom Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus genießen lässt.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:

- Einbau neuer Rollläden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Installation einer neuen Markise auf dem Balkon
- Erneuerung aller Wasserleitungen im Bereich des Sondereigentums
- Modernisierte Decken im Flur und in der Küche mit integrierten LED-Spotlights
- Neue Wohnungseingangstür

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie funktional. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist ideal geschnitten. Der großzügige Wohnbereich hat direkten Zugang zum Balkon – perfekt, um sonnige Stunden mit Aussicht ins Grüne zu genießen.

Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen zur Verfügung und runden das Raumangebot ab.

Fazit:
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Ruhe in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die ruhige Hausgemeinschaft sowie die geringe Anzahl an Wohneinheiten bieten ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 188,3 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik: 2000; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.