Immobilie in Hannover-Mitte

Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen Hannovers – mit Potenzial zur Traumterrasse

Willkommen über den Dächern Hannovers! Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche vereint urbanes Lebensgefühl mit gemütlichem Charme – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, großzügiges Zuhause für Paare oder als renditestarke WG. Besonders attraktiv: das große Badezimmer mit Tageslicht und das separate Gäste-WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein echtes Highlight ist die bereits genehmigte Süd-Dachterrasse – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Freunde empfangen. Die ebenfalls genehmigten 6 großen Velux Kabrio Fenster zur Westseite mit einem grandiosen Blick über die “Skyline” von Hannover. Für die aufgezählten Gewerke liegt bereits ein günstiger Kostenvoranschlag über 38.000.- vor

Das Jugendstilhaus wurde ursprünglich 1890 erbaut, im Krieg zerstört und 1980 wieder aufgebaut und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Das Objekt wurde von den Eigentümern fortlaufend saniert und renoviert. Die letzten großen Maßnahmen waren die Dachsanierung und die gesamte Restaurierung des repräsentativen Jugendstiltreppenhauses.

Die gesamte Wohnung ist im Jahre 2010 kpl. Saniert und renoviert worden, alle Bodenbelägemit hochwertigen Laminat und obligatorischen Malerarbeiten. Das Badezimmer ist komplett neu weiß gefliest worden, ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Des weiteren ist ein neues Gäste WC mit Toilette, Urinal und Waschbecken abgetrennt worden. Neue Fenster wurden ca. 2019 eingebaut.

Ein Schmuckstück wartet aus Sie!
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Daten zum EnEV:
Energieklasse:E; 148 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1996