
Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet
2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Top-Lage
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- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 89 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37549886
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 89.00 m² |
Etage: | 4 von 4 |
Verfügbar ab: | 01.06.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 420.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.719,10 € |
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Immobilie
Garten
Keller
Baujahr: | 1895 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Adolfstraße 60, die zum Kauf angeboten wird. Die denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1895 bietet durch die steuerliche Abschreibung eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage und die aufwändige Sanierung machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot.
Mit ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume, die durch zahlreiche teilweise erneuerte Fenster lichtdurchflutet sind. Das Gebäude befindet sich in der obersten Etage eines stilvollen 4-stöckigen Hauses, das modernen Komfort mit historischem Charme vereint. Zu den baulichen Verbesserungen zählen ein neues Dach mit verbesserter Dämmung, neue Fenster sowie ein frisch gestrichener Außenbereich.
Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Hochwertige Materialien und ein elegantes Design sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Derzeit befinden sich die Balkone und das Treppenhaus in der Sanierungsphase, was den Wohnkomfort und den Wert des Objekts weiter steigern wird.
Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zur malerischen Oker, ein gepflegter, uneinsehbarer Garten sowie die zentrale Lage im Herzen von Braunschweig. Ohne Sanierungsstau und mit einer effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet, ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Das monatliche Hausgeld von nur 295 € sorgt für eine unkomplizierte Verwaltung dieser Immobilie. Die Kombination aus dem einzigartigen Charakter eines Altbaus und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück im Zentrum von Braunschweig.
Sie befinden sich in der obersten Etage eines 4-stöckigen Hauses, welches modernen Komfort mit historischem Flair verbindet. Die gesamte Immobilie profitiert von einem neuen Dach mit aktueller Dämmung, neuen Fenstern und einem neuen Außenanstrich.
Die Wohnung umfasst ein renoviertes und saniertes Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei hervorragende Wohnräume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Design erfüllen höchste Wohnansprüche. Aktuell befinden sich die Balkone und das Treppenhaus in der Sanierungsphase, was den zukünftigen Wohnkomfort und den werterhalte des Objektes noch weiter steigern wird.
Mit direktem Zugang zur malerischen Oker, einem tollen uneinnehmbaren Garten und einer zentrumsnahen Lage bieten sich einzigartige Annehmlichkeiten. Ohne Sanierungsstau und mit einer effizienten Fernwärmeheizung ist diese Wohnung ideal für Käufer, die einen einzigartigen Wohnraum suchen.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 408,00 € erleben Sie eine sorgenfreie Verwaltung dieser beeindruckenden Immobilie. Das unverwechselbare Charakter eines Altbaus vereint mit modernster Ausstattung macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel im Herzen von Braunschweig.
Mit ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume, die durch zahlreiche teilweise erneuerte Fenster lichtdurchflutet sind. Das Gebäude befindet sich in der obersten Etage eines stilvollen 4-stöckigen Hauses, das modernen Komfort mit historischem Charme vereint. Zu den baulichen Verbesserungen zählen ein neues Dach mit verbesserter Dämmung, neue Fenster sowie ein frisch gestrichener Außenbereich.
Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Hochwertige Materialien und ein elegantes Design sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Derzeit befinden sich die Balkone und das Treppenhaus in der Sanierungsphase, was den Wohnkomfort und den Wert des Objekts weiter steigern wird.
Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zur malerischen Oker, ein gepflegter, uneinsehbarer Garten sowie die zentrale Lage im Herzen von Braunschweig. Ohne Sanierungsstau und mit einer effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet, ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Das monatliche Hausgeld von nur 295 € sorgt für eine unkomplizierte Verwaltung dieser Immobilie. Die Kombination aus dem einzigartigen Charakter eines Altbaus und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück im Zentrum von Braunschweig.
Sie befinden sich in der obersten Etage eines 4-stöckigen Hauses, welches modernen Komfort mit historischem Flair verbindet. Die gesamte Immobilie profitiert von einem neuen Dach mit aktueller Dämmung, neuen Fenstern und einem neuen Außenanstrich.
Die Wohnung umfasst ein renoviertes und saniertes Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei hervorragende Wohnräume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Design erfüllen höchste Wohnansprüche. Aktuell befinden sich die Balkone und das Treppenhaus in der Sanierungsphase, was den zukünftigen Wohnkomfort und den werterhalte des Objektes noch weiter steigern wird.
Mit direktem Zugang zur malerischen Oker, einem tollen uneinnehmbaren Garten und einer zentrumsnahen Lage bieten sich einzigartige Annehmlichkeiten. Ohne Sanierungsstau und mit einer effizienten Fernwärmeheizung ist diese Wohnung ideal für Käufer, die einen einzigartigen Wohnraum suchen.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 408,00 € erleben Sie eine sorgenfreie Verwaltung dieser beeindruckenden Immobilie. Das unverwechselbare Charakter eines Altbaus vereint mit modernster Ausstattung macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel im Herzen von Braunschweig.
Lage
Adolfstr.38102 Braunschweig
Braunschweig Östliches Ringgebiet
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.580,42 €/m² in Braunschweig - Östliches Ringgebiet. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.169,65 €/m².
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