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Etagenwohnung in Nürnberg-Glockenhof

Jetzt investieren – Erstbezug nach umfassender Sanierung mit kostenfreier Erstvermietung!

90461 Nürnberg, Glockenhof
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Kaufpreis
144.500 €
Zimmer
1
Fläche
31 m²
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Objekt-ID: 37549043

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 31.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 144.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.661,29 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Top-Investment in Nürnberg – modern, optional möbliert und renditestark!

Diese circa 31 m² große Stadtwohnung ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf Sicherheit, Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen setzen. In einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt sie durch hochwertige Ausstattung, neue Elektrik, moderne Bodenbeläge und eine bald modernisierte Fassade.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft – eine Möblierung kann optional für 2.000 € erworben werden. Damit ist sie im Handumdrehen bezugsfertig – ideal für Studenten, Berufspendler oder Singles.

Mit einem Kaufpreis von 144.500 € und einer Miete zwischen 17 €/m² und 19 €/m² lässt sich eine Bruttomietrendite von bis zu 4,89 % erzielen. Die hohe Nachfrage in Nürnberg – angetrieben durch renommierte Hochschulen wie FAU, TH Ohm und TUN sowie große Arbeitgeber wie Siemens, Bosch und MAN – sorgt für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung.

Jetzt Exposé anfordern und diese Chance nutzen!
Ob als erste Immobilie oder als Ergänzung Ihres Portfolios – diese Wohnung bietet Ihnen eine renditestarke und unkomplizierte Investition.
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Lage

90461 Nürnberg
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Nürnberg Glockenhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,63 €/m² in Nürnberg - Glockenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.932,92 €/m².

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