Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herrsching am Ammersee

Anlageobjekt mit Entwicklungschance – 5 Wohneinheiten, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, 4 Stellplätze
Highlights:
•Fischergasse, Herrsching am Ammersee: 5 Min. zur S-Bahn, 7 Min. zum See
•285 m² Wohnfläche auf 5 Einheiten (4 vermietet)
•Dachgeschoss ausbaufähig – perfekte Gelegenheit zur Erweiterung!
•Solide Substanz, sanierungsbedürftig – ideal zur Wertsteigerung
•4 Freistellplätze– seltene Parkmöglichkeiten in zentraler Lage
•Energieträger: Zentralheizung, Pellet

Dieses historische Mehrfamilienhaus, ohne Denkmalschutz aus 1907 bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch wertvolles Entwicklungspotenzial. Die insgesamt 5 Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² und befinden sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück. Das Highlight: das Dachgeschoss, das auf ca. 140 m² zusätzliches Ausbaupotenzial bietet – eine erstklassige Gelegenheit für zukünftige Mieter oder zur Steigerung des Mietwerts.
Die Wohnungseinheiten sind derzeit größtenteils vermietet, sodass Sie von sofortigen Mieteinnahmen profitieren. Besonders attraktiv für Investoren ist das Dachgeschoss-Appartement, das aktuell frei ist und sofort genutzt oder ausgebaut werden kann.
Die ruhige Fischergasse ist der ideale Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben am See lieben. Mit einer S-Bahn-Verbindung in nur 5 Minuten und der Nähe zum See, genießen Sie alle Vorteile eines urbanen Lebens mit dem Charme eines idyllischen Ortes.

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