Dachgeschosswohnung in Oberursel (Taunus)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine DG-Wohnung im 2 Stock, die ab dem 16.6.2025 zum Verkauf steht. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den drei hübschen Zimmern der Wohnung findet jeder seinen Platz zur Entspannung.

Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschterrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Das Hausgeld (Bewirtschaftungskosten, inkl. Verwaltung u. Instandhaltungsrücklage) beträgt 415,-€/Monat. Hiervon sind im Fall einer Vermietung auf den Mieter rund 296,57 €/Monat umlagefähige (gem. Wirtschaftsplan 2025).

Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell rd. 29.000,- €.

Im Untergeschoss befindet sich ein separater Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Installation Ihrer Gerätschaften. Zu dem 3 Zi.-Dachatelier gehört ein separater, massiv gemauerter Kellerraum.

Die Heizungsanlage wurde im September 2020 komplett erneuert. Der Energieendverbrauch liegt bei 121 kWh / (m² x a).

Für die Durchführung eines Besichtigungstermins ist von dem Kaufinteressenten ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis und Verdienstbescheinigung) erforderlich, z.B. durch Bankbürgschaft, Konto- bzw. Depotauszug oder einer Finanzierungszusage einer deutschen Bank.