Doppelhaushälfte zum kaufen in Unkel

Willkommen in Ihrem Traumhaus am Rhein!

Dieses einzigartige und sehr gepflegte Haus in erstklassiger Lage direkt am Rhein könnte schon bald Ihnen gehören!

Das im Jahr 1977 fertiggestellte Doppelhaus befindet sich in einer bevorzugten und gehobenen Nachbarschaft im malerischen Städtchen Unkel am Rhein. Es eignet sich besonders für anspruchsvolle Alleinstehende und Paare sowie kleine Familien, die die Nähe zur Natur und eine ruhige Wohnlage besonders schätzen.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine zeitlos moderne Architektur, die Verwendung hochwertiger Materialien sowie einem geschickten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und wunderschönen Sichtbeziehungen zum Rhein und in die Landschaft.

Das Haus wurde in den Jahren 2004/05 umfassend kernsaniert und fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Heizungsanlage ausgetauscht sowie das Dach nach den aktuellen energetischen Anforderungen gedämmt und erneuert.

Übersicht:

- Baujahr 1977
- Kernsanierung in den Jahren 2004/05
- Grundstücksgröße 376 qm
- Wohnfläche ca. 176 qm
- 3 Schlafzimmer
- 2 vollwertige moderne Badezimmer
- ausgebautes Dachstudio
- großzügige Terrasse mit Rheinblick
- Loggia mit Rheinblick im 1. Obergeschoss
- Garten mit direktem Zugang zur Rheinwiese und Promenade
- hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Naturstein, Einbaumöbel)
- Kaminofen im Wohnzimmer (Einbau im Jahr 2010)
- Garage im Untergeschoss, vorgelagerter Stellplatz
- neue Gas-Heizung (Einbau im Jahr 2023)
- Dachdämmung / neue Dacheindeckung (Herstellung im Jahr 2023)
- sehr ruhige Lage in einer bevorzugten Nachbarschaft

Sämtliche Handwerksleistungen der Kernsanierung und Modernisierungen in den Jahren 2003 bis 2023 wurden von örtlichen Fachfirmen durchgeführt.