Sonstige zum kaufen in Maxdorf

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Maxdorf präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit einem parkähnlichen Garten, durchdachter Technik und attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Selbstständige.

Das Haus selbst vereint Wohnlichkeit mit modernster Technik und bietet Raum für Rückzug, Entfaltung und Geselligkeit. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht, der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses.

Eckdaten zur Immobilie:

- Baujahr: 1993
- Zimmer: 5
- Bäder: 2 + Gäste-WC
- Wohnfläche gesamt: ca. 286 m² teilt sich auf in:
- EG: 76 m²
- DG: 89 m²
- UG (vollwertig nutzbar): 120 m²
- Grundstücksfläche: ca. 831 m²
- Garten im parkähnlichen Stil: ca. 500 m²
- 2 genehmigte Baugrundstücke – perfekt für zusätzliche Bebauung
- Keller: Voll unterkellert inkl. separatem Waschraum
- Zustand: Hochwertig gepflegt, technisch top ausgestattet
- teilweise möbliert

Highlights im Überblick:

Wohnen & Genießen
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²) mit Daikin-Klimaanlage (erweiterbar)
- Wintergarten mit Terrassenstrahler
- Lounge-Bereich mit Sonnensegel, Almhütte, großes Holzhaus mit überdachter Grillstation
- Möblierte Terrasse für bis zu 20 Personen – perfekt für gesellige Abende

Küche & Schlafen
- Exklusive Einbauküche von Miele: Dampfgarer, Backofen, Cerankochfeld, Tellerwärmer, 2 Kühlschränke
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer

Technik & Sicherheit – State of the Art
- Homematic IP Heizungssteuerung
- EIB / KNX-System zur intelligenten Haussteuerung
- ABUS Videoüberwachung & Alarmanlage mit Glasbruchmelder
- RITTO Video-Sprechanlage (Farbe)
- Netzwerkverkabelung inkl. Serverschrank
- ABUS wAppLoxx Pro Chip-Zugangssystem
- Elektrische Toranlage mit neuem Antrieb
- Sicherheitsglasfenster mit Verriegelungssystem

Außenbereich & Infrastruktur
- Vollständig abgesicherte Gartenanlage mit Kameraüberwachung
- Rain Bird Gartenbewässerungssystem
- Notstromversorgung (Dieselaggregat)
- Hochwasserschutzsystem mit Überflutboxen
- Hebeanlage von KSB
- Wallbox für E-Mobilität
- Viessmann Gasheizung (HD-Ready, neu 2024)

Weitere Vorteile
- Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung
- Ideal kombinierbar für Wohnen & Arbeiten
- Komplette technische Dokumentation vorhanden
- Sofort bezugsbereit mit Erweiterungspotenzial

Fazit
Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine zukunftssichere Investition. Ob Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit zusätzlicher Bebauung – hier sind Sie bestens aufgestellt.
� Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, ein Exposé oder einen Besichtigungstermin vor Ort in Maxdorf.