Mehrfamilienhaus zum kaufen in Künzell

Provisionsfrei*Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten*perfekte Kapitalanlage 2025 für Investoren, die eine solide und renditestarke Immobilie suchen*5,15 % Rendite...

Auch eine Aufteilung des Mehrfamilienhauses in 3 getrennte Eigentumswohnungen ist möglich.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 auf einem 754 qm großen Grundstück eignet sich ideal als Kapitalanlage, da die Immobilie vom jetzigen Eigentümer zwischen 2013 und 2021 umfangreich modernisiert wurde.


Mit ca. 35.000,- € Kaltmiete im Jahr liegt die Rendite der Immobilie bereits bei 5,15 %

Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 336 qm , verteilt auf 2 Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, im EG mit ca. 124,65 qm und 1. OG mit ca. 118,65 qm sowie der 3. Wohneinheit im DG mit 3 Zimmer und ca. 93,35 qm Wohnfläche.
Die beiden 4 Zimmer- Wohnungen im EG und im OG haben den gleichen Grundriss und können bei Bedarf mit einer zusätzlichen Trennwand zwischen Wohnzimmer und Esszimmer jeweils zu einer 5 Zimmerwohnung umgestaltet werden.

So könnte z.B. ein Investor nach Freiwerden des Hauses insgesamt 13 Zimmer getrennt voneinander vermieten, da alle Zimmer , einschließlich der Bäder und der Küchen in allen Wohnungen jeweils über einen Flur erschlossen werden.
Ideale Grundrissvoraussetzungen für



Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit ca. 118,54 qm Nutzfläche sowie 2 Einzelgaragen und 3 weiteren Kfz-Außenstellplätzen.

Fordern Sie weitere Informationen wie Grundrisse, Bilder etc. an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.