Etagenwohnung in Siegsdorf

Wir bitten eine sehr schöne, moderne Etagen-Wohnung mir einer
139 m² Wohnfläche (berechnet nach DIN 277) in einer einmaligen Landschaftslage direkt am Fluss der Weiße Traun. Von der riesigen 33,80 m² Dachterrasse können Sie schwimmende Forellen beobachten.

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus auf dem ersten Stock. Es folgt nur Dachgeschoss, keine Dachgeschosswohnung.

Das Haus Baujahr 1900 wurde 2008 kernsaniert. Allein die Außenwände (mit ca. 45 cm dicke) aus Ziegel, unterstützen sehr gut im Winter die Heizung (siehe Energieausweis) und bei heißen Sommertagen sorgen für angenehme innen Temperaturen. Das Haus atmet frei und wurde nicht zu einer Thermoskanne gemacht.

Die 139 m² Wohnfläche überzeugt durch sehr gedachte und offene Raumaufteilung und erstreckt sich durch die ganze Breite des Hauses, was sie sehr hell macht. Nur im Norden grenzt mit einer anderen Wohnung (siehe Abbildung). Direkt am Eingang befindet sich eine kleine Garderobe. Ein einziger langer Korridor (Flur 1 + Flur 2) verbindet alle Räume, was sehr vorteilhaft für die Nutzfläche ist.

Im ersten Raum rechts 7,23 m² befindet sich ein Abstell-Waschraum mit eigenem Waschbecken und mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

An der gleichen Höhe links befindet sich 15,53 m² große Küche. Eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten und exakt passendem Tisch sind schon im Preis enthalten.

Der nächste große Raum links bildet das Herzstück der Immobilie, ein helles 29,59 m² großes Wohnzimmer mit einem hochwertigen Holzofen, auch schon im Preis erhalten. Aus dem Wohnzimmer betritt man eine 33,80 m² große Dachterrasse mit einem einmaligen Blick auf den Weißen Traun und seine Schönheit und Schönheit der Natur, welche ihn ummantelt.