Penthouse in Hannover-Ledeburg

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich auf einem ehemaligen
Bunkergebäude, das Anfang der 1990er Jahre aufgestockt, umfassend saniert und in
Teileigentum aufgeteilt wurde. In den unteren Geschossen sind heute ausschließlich
ruhige gewerbliche Einheiten wie Arztpraxen und ähnliche Nutzungen untergebracht –
was insbesondere in den Abendstunden und an Wochenenden eine wohltuende Ruhe
garantiert.
Ein echtes Highlight ist die umlaufende 270°-Terrasse mit Zugang von mehreren
Zimmern über bodentiefe Fenster – ideal, um ganztägig Sonne zu genießen. Der
angrenzende beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine
lichtdurchflutete, geschützte Rückzugsmöglichkeit.
Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in
einem renovierungsbedürftigen Zustand und entspricht – mit Ausnahme der modernen
Einbauküche – nicht mehr dem heutigen Standard.
Ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden.
Die Raumaufteilung bietet teilweise Flexibilität: Einige Innenwände sind nicht tragend
und erlauben eine individuelle Anpassung des Grundrisses im Rahmen der baulichen
Möglichkeiten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Moderne, gut erhaltene Einbauküche
• Fahrstuhl bis direkt vor die Wohnung
• KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
• Separater Kellerraum
• Abstellraum im Dachgeschoss – direkt aus der Wohnung begehbar und mit
Ausbaureserve, die bei einer Neugestaltung des Grundrisses attraktive zusätzliche
Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Sinn für Potenzial, die eine ruhige Lage, eine
großzügige Außenfläche und die Möglichkeit zur kreativen Neugestaltung zu schätzen
wissen.