Etagenwohnung in Werder (Havel)

Havelblick vom Balkon aus - das Wasser direkt zu Ihren Füßen!

Diese moderne Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1992 befindet sich im 1. OG eines dreistöckigen Gebäudes und umfasst eine Wohnfläche von 55,63 m². Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt. Ein Keller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Tiefgarage sowie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen.

Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einer Küche. Ein Balkon mit einer Fläche von 6 m² bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wirkt dank der modernen Bauweise hell und einladend. Sie bietet außerdem einen Ausblick auf die Havel.

Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und ist seit 07/2010 vermietet. Durch die gute Lage und die Annehmlichkeiten in der Umgebung eignet sich die Wohnung ideal als Investment oder für Selbstnutzer. Dank der Garage und dem Keller bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung.


Der Kaufpreis inkl. Kfz-Stellplatz beträgt 235.000 €

IST Miete:
575,59 € Nettokaltmiete
180,38 € Betriebskosten/Heizkosten
755,97 € Bruttowarmmiete

zuzüglich separat vermietetem Stellplatz:
60,00 € Stellplatzmiete


HAUSGELD für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld 335,99 €
Erhaltungsrücklage 51,26 €
Gesamt 387,25 €