Haus zum kaufen in Herford

Seit über 100 Jahren in Familienbesitz, steht dieses Wohn- und Geschäftshaus für Substanz, Charakter und Entwicklung. Der vordere Teil stammt aus dem Jahr 1895, der hintere wurde zwischen 1945 und 1955 neu bzw. teilweise wieder aufgebaut. Über Generationen hinweg wurde hier gelebt, gearbeitet und geprägt – nun wartet dieses Gebäude auf neue Eigentümer, die mit Ideen, Gespür und Weitblick seine nächste Phase gestalten möchten.

Mitten im Herzen von Herford – direkt in der hoch frequentierten Fußgängerzone – verbindet die Immobilie städtische Präsenz mit vielseitigem Potenzial. Auf rund 487 m² Gesamtfläche, bestehend aus ca. 358 m² beheizter Gewerbefläche und ca. 129 m² Wohnfläche, eröffnen sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit im Erd- und 1. Obergeschoss ist offen gestaltet, vollständig beheizt und mit einer separaten Lüftungsanlage ausgestattet. Eine breite Fensterfront zur Einkaufsstraße sorgt für maximale Sichtbarkeit. Im rückwärtigen Teil ergänzen Lager- und Nebenräume sowie eine große Dachterrasse das Ensemble – ideal als Aufenthaltsfläche, Repräsentationsbereich oder Ruhezone.

Die Wohneinheit mit separatem Eingang erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Dielenböden, Kassettentüren, hohe Decken und großzügige Grundrisse schaffen ein Wohngefühl mit Altbau-Charme – ruhig, persönlich und mit Blick ins Grüne.

Dieses Haus ist mehr als nur Mauerwerk – es ist ein Stück lebendige Stadtgeschichte. Für Entwickler, Eigennutzer oder Unternehmer eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, mitten im Zentrum etwas Besonderes zu schaffen.