Sonstige zum kaufen in Düren

Dieses charmante Einfamilien-Reihenendhaus in Düren befindet sich in einem voll erschlossenen, ruhigen und zentral gelegenen Wohngebiet. Das Haus wurde im Jahr 1980 in offener Bauweise errichtet und bietet auf zwei Vollgeschossen sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss mit eine Wohnfläche von ca. 133 m². Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 331 m² und verfügt über eine eigene Garage direkt am Haus.

Mit insgesamt 6 Zimmern ist viel Platz für Familien oder Paare mit individuellem Platzbedarf vorhanden. Der Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafzimmern des 1. Obergeschosses hochwertiger Holzboden verlegt wurde. Das Dachgeschoss ist gefliest.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen großen Hobbyraum, einen eignen Waschkellerraum und über eine neue Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2023, die Hybrid-ready ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden und eine moderne Einbauküche für hohen Wohnkomfort.

Das Haus besticht durch sehr gepflegte Gärten mit einem idyllischen Teich. Eine schöne Terrasse mit elektrischer Markise in Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Auch der großzügige Vorgarten ist hochwertig gestaltet und unterstreicht den ansprechenden ersten Eindruck des Hauses.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Düren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während die ruhige Wohngegend ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld garantiert.

Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes, geräumiges und gut ausgestattetes Reihenendhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage suchen!

Bauweise & Technik

- Außenwände aus Kalksandstein-Mauerwerk

- Decken aus Stahlbeton mit Estrich

- Stahlbetondecke im Dachgeschoss

- Wohnfläche: ca. 126,74 m² + 7 m² Terrassen- Anteil

Die Grundrisse finden Sie am Ende des Exposés unter weitere Dokumente bzw. optional als Download unter: https://www.iphf.de/angebote/