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Doppelhaushälfte zum kaufen in Krefeld-Traar

Reduziert – Ihr Traumzuhause in Krefeld-Traar: Wo Lebensqualität auf Gemütlichkeit trifft!

Josef-Deutsch-Weg
47802 Krefeld, Traar
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Kaufpreis
520.000 €
Zimmer
4
Fläche
165 m²
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Objekt-ID: 37544328

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.151,52 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 1,5-stöckige Doppelhaushälfte besticht durch ein großzügiges und einladendes Wohnambiente. Der geräumige Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche gestaltet ist. Diese moderne Raumaufteilung schafft ein luftiges Gefühl und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und behagliche Gemütlichkeit.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort der Immobilie unterstreicht. Der pflegeleichte Fliesenboden verleiht den Räumen eine zeitgemäße Note und ist gleichzeitig äußerst funktional. Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, die Natur auch bei weniger schönem Wetter zu genießen und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort.

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer auf Sie warten. Diese Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität – perfekt für die ganze Familie.

Weiter führt die Treppe in den beheizten Spitzboden, der mit einem Giebelfenster und Teppichboden ausgestattet ist. Hier entsteht zusätzlicher Wohnraum – ideal als Home Office, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein heller Kellerraum mit Tageslicht, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum. Außerdem stehen Ihnen eine Werkstatt, ein Saunaraum und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Der schön gestaltete, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Er bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Eine große Garage sorgt für sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches, gemütliches Zuhause legen. Genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Doppelhaushälfte und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
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Lage

Josef-Deutsch-Weg
47802 Krefeld
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Krefeld Traar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.315,57 €/m² in Krefeld - Traar. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.665,27 €/m².

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