Erdgeschosswohnung in Neumünster-Gartenstadt

Renditestarke Kapitalanlage in Ehndorf – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m², Garten und solider Vermietung.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche ist die ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine solide und zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Bereits gut vermietet, mit stabilem Ertrag und einem eigenen Garten – ein Objekt, das durch seine Kombination aus Wohnkomfort, Lagevorteilen und Investitionspotenzial überzeugt.

Sichere Mieteinnahmen & zuverlässige Mieterstruktur:
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine attraktive Bruttorendite von ca. 5,9 %. Der aktuelle Mieter ist ruhig, ordentlich und zahlt pünktlich – ein wertvoller Faktor für Ihre langfristige Planungssicherheit.

Garten inklusive – attraktive Zusatzfläche:
Ein besonderes Highlight ist der direkt über die Terrasse erreichbare Gartenanteil. Diese Außenfläche erhöht nicht nur die Wohnqualität, sondern auch die Attraktivität der Wohnung bei künftigen Mietern – insbesondere bei Paaren oder kleinen Familien.

Großzügiger Grundriss mit ca. 99 m² Wohnfläche:
Die durchdachte Raumaufteilung bietet helle Wohnbereiche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad sowie eine praktische Küche – die perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Solide Ausstattung & gepflegter Zustand:
- Helle Räume mit zeitloser Ausstattung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden

Attraktive Lage – ruhig & gut angebunden:
Ehndorf liegt nur ca. 10 Fahrminuten von Neumünster entfernt und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung über die A7. Die Nähe zu Rendsburg, Kiel und Hamburg macht den Standort auch für Berufspendler interessant – ein Pluspunkt für die dauerhafte Vermietbarkeit.

Wertstabil & entwicklungsfähig:
Mit der Kombination aus gepflegtem Zustand, solider Mietstruktur und Potenzial für langfristige Wertsteigerung ist diese Wohnung ein ideales Objekt für renditeorientierte Investoren. Auch bei späterer Neuvermietung bestehen hervorragende Perspektiven.

Jetzt Kapital sicher anlegen – provisionsfrei direkt vom Profi!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Dieses Objekt wird nicht lange verfügbar sein.