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Einfamilienhaus zum kaufen in Haibach

Trendige Doppelhaushälfte in TOP-Lage

63808 Haibach
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Kaufpreis
760.000 €
Zimmer
4
Fläche
145.07 m²
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Objekt-ID: 37543222

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 145.07 m²
Grundstücksfläche: 321,00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort möglich
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 760.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.238,85 €
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Immobilie

Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese sehr moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in einer der angesagtesten Wohnlagen von Haibach könnte bald Ihr neues Zuhause werden.

Das Eingangsgeschoss erreichen Sie über eine wunderschön gestaltete Außentreppenanlage und werden von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen. Von hier aus erreichen Sie nicht nur das Obergeschoss, sondern auf der rechten Gebäudeseite ein großes lichtdurchflutetes Zimmer mit hochwertigen Schrankeinbauten, umlaufendem Balkon mit hochwertigem Glasgeländer, das den Blick in die Natur großartig unterstreicht.
Eine in den Raum integrierte Wendeltreppe führt direkt in ein modern ausgestattetes Duschbad mit Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und als Besonderheit, einer Sauna.
Doch zurück zum Eingangsgeschoss: Über die gewendelte Massivtreppe, erreichen Sie das Wohngeschoss, optisch von der Straßenseite aus gesehen das 1. Obergeschoss und ebenerdig zur Gartenseite gelegen.
Einfach schön, lichtdurchflutet, offen und durch eine leichte Abstufung vom Wohnzimmer, zeigt sich der Essbereich mit einer modernen Einbauküche incl. Küchenblock und Glaserker mit Blick ins Grüne.
Der Wohnbereich mit Ausrichtung zum Garten verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin für behagliche Wintertage und die Übergangszeit. Einfach ein Traum ist der hochwertige Wintergarten, der ein verlängertes Wohnen darstellt. Elektrisch verstellbares Lamellendach, geschlossen bei Regen und geöffnet, wenn man Lust und Laune auf Licht und Sonne verspürt. Die Seitenwände geben Windschutz und Glaswände lassen den Blick zum Garten frei, alles wegschiebbar, eben wie es das Wetter vorgibt.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine edle Massivholztreppe vom Wohnbereich aus und finden dort ein großes Schlafzimmer mit perfekten Schrankeinbauten und Klimaanlage sowie ein Kinderzimmer. Beide haben Zugang zu einem großen Balkon auf der Giebelseite. Das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken zeigt sich, wie alles in diesem schönen Haus, sehr modern und hochwertig.
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Lage

63808 Haibach
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Haibach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.342,37 €/m² in Haibach.

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