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Doppelhaushälfte zum kaufen in Herten

Sanierte DHH in schöner Lage als seltene Gelegenheit zum Kauf in Herten Süd in ruhiger Lage

45699 Herten
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 37543055

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 640,00 m²
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.966,67 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

An dieser Stelle offerieren wir Ihnen ein Schönes Objekt gelegen in einem ansprechenden Wohngebiet. Betreten Sie die Immobilie, so begehen sie Über das Treppenhaus im EG (Flur), Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und die Küche". Im OG ist die Aufteilung identisch, somit verfügt das Haus über 2 Bäder. Nochmals 3 Zimmer finden wir vor im DG. Als Mehrgenerationenhaus ist die attraktive DHH aktuell in Nutzung. Wir können festhalten, dass die Immobilie über 6 bis 7 Schlafzimmer verfügt. Durch die energetische Sanierung und die vom Gaspreis unabhängige Befeuerung, ist es möglich das Verkaufsobjekt kosteneffizient zu bewirtschaften.

Bitte beachten Sie, dass der Feinschliff Ihre individuelle Note am Haus sein kann, denn nach ein paar kleinen Maler- bzw. Tapezierarbeiten kann der Immobilie vielleicht durch Ihre Familie zügig ein Bewohnerwechsel beschert sein. Der ein oder andere würde womöglich nochmals Böden und Bäder umgestalten, der aufwändigste Teil ist wohlgemerkt bereits seitens des Verkäufers passiert bzw. saniert.

Lassen Sie den Sommer kommen und genießen Sie im Garten Ihren Feierabend mit Freunden und Verwandten. Gartenutensillien können Sie auch im konventionell, Stein auf Stein, errichten Gartenhausunterbringen. Für größere Kinder kann man hieraus sicherlich auch ein Jugendhaus machen. Ausreichend KFZ-Stellplätze sind auf dem eigenen Grundstück jedenfalls enthalten.

Die Nutzung des EG als Wohnung für sich selbst und die Vermietung einer Maisonette-Wohnung in OG wie DG oder umgekehrt bietet sich an und würde sich als rentabel herausstellen - ein Haus für jede Lebensphase.
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Lage

45699 Herten
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Herten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.883,36 €/m² in Herten.

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