Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchworbis

Dieses Siedlungshaus eignet sich aufgrund der klassischen Aufteilung, der Lage, dem Garten und dem Ausbaupotential hervorragend für eine junge Familie. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, es sind allerdings Restarbeiten zu erledigen. Im DG ist der Einbau eines Bades teils vorbereitet. Das baugenehmigte Nebengebäude war als Gästehaus oder zusätzliche Garage gedacht und muss noch fertiggestellt werden. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen, hier könnte der Ausbau beantragt werden. Die überdachte Terrasse ist Wintergarten-ähnlich. Die Grundrisse stimmen nicht in allen Details mit dem Ist-Zustand überein. Das Grundstück hat eine gute Größe - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. In den Wintern wurde stets eine hohe Wohlfühltemperatur in den Wohnräumen bevorzugt, weshalb der Verbrauch höher als normal ist. Dies spiegelt sich im Energie-Verbrauchs-Ausweis wieder, sagt aber nichts über den energetischen Zustand des Hauses aus. Das Gebäude-Energie-Gesetz wird derzeit von der neuen Bundesregierung überarbeitet – die Tauschpflicht alter fossiler Heizungen wird überprüft. Wir empfehlen Ihnen, sich an einen Energieberater zu wenden.

Aufteilung:
EG ca. 79 m²
Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Speisekammer, überdachte Terrasse

DG ca. 49 m²
Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Büro/Bad, Flur