Mehrfamilienhaus zum kaufen in Durmersheim

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 663 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Gebäude beherbergt derzeit eine abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 74 m²), die vermietet ist (Mieteinnahmen auf Anfrage). Das Ober- und Dachgeschoss werden aktuell gemeinsam genutzt, lassen sich jedoch mit geringem Aufwand wieder trennen – ideal für zusätzliche Vermietung oder separate Familienbereiche.

Modernisierungen und energetische Maßnahmen wurden bereits umgesetzt:

- Vollwärmeschutz (Fassadendämmung) 2008/2009
- Badsanierungen in OG und DG (2023)
- Kunststofffenster in allen Etagen
- Gedämmtes Dach

Ein Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse der Obergeschosswohnung mit Zugang in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.