Doppelhaushälfte zum kaufen in Ketsch

***DHH - ABRISS & NEUBAU ODER SANIERUNG - KETSCH***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Derzeit ist die Immobilie an die Gemeinde Ketsch vermietet, der bestehende Mietvertrag "endet" am 31.12.2025, die Mieter bzw. die Gemeinde Ketsch zieht aus.

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1949 befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage von Ketsch. Das rund 600 m² große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es durch eine umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder die Realisierung eines Neubauprojekts.

Mit einer bestehenden Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus Potenzial für eine Erweiterung: Eine Wohnflächenerweiterung auf bis zu 480 m² ist möglich, sodass hier sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienlösungen denkbar sind. Auch die Errichtung von zwei separaten Häusern ist eine interessante Option.

Der große Garten in Süd-Ost-Ausrichtung garantiert sonnige Stunden und viel Freiraum zur Erholung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist eine ideale Grundlage für kreative Ideen mit Weitblick. Nutzen Sie die seltene Chance, in eine gefragte Lage mit Entwicklungspotenzial zu investieren.

Erdgeschoss - 53,23 m²
3 x Schlafen, geräumiger Kochbereich, Diele mit Gäste-WC, Eingangsbereich

Obergeschoss - 53,03 m²
Wohnbereich, 2 x Schlafen, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Diele

Untergeschoss - 40,93 m²
3 Abstellkeller, einer davon mit Öltank, Heizungsraum, sowie Flur