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Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

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10961 Berlin, Kreuzberg
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Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 37542144

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Etage: 3 von 6
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 6.900,00 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 97qm große Altbauwohnung vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses wird man durch das prachtvolle Entrée und das imposante Treppenhaus empfangen, das mit stilvoller Eleganz und historischer Substanz beeindruckt. Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und trägt bis heute die typischen Merkmale dieser Epoche: hohe Decken, klassische Fassadenstruktur und großzügige Raumgestaltung.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,40 Metern, die ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft und die ohnehin lichtdurchfluteten Räume noch großzügiger wirken lässt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen, während gepflegte, originale Dielenböden und stilvolle Flügeltüren den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl, ohne den historischen Charme zu verlieren.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet einen angenehmen Kontrast zum historischen Ambiente und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäße Funktionalität. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine ideale Raumaufteilung und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Personenaufzug erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße mit vielen weiteren historischen Altbauten, was das besondere Flair der Umgebung zusätzlich unterstreicht. Ein Fahrradkeller sowie ein Highspeed-Glasfaseranschluss runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem stilvollen und komfortablen Zuhause mit echtem Altbaucharakter.
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Lage

10961 Berlin
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Berlin Kreuzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.558,82 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,30 €/m².

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