Erdgeschosswohnung in Waiblingen

Diese freundliche Einzimmerwohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße - und lebt von der Südausrichtung der großen Fensterfront im Wohnbereich und der direkt davor befindlichen Terrasse.

Man betritt das Haus von der Straßenseite kommend im Erdgeschoss und geht über das sehr gepflegte Treppenhaus ins Gartengeschoss, auf dem sich insgesamt drei Wohnungen befinden.

Die Wohnungstür öffnet sich in den kleinen Flur, der so gut geschnitten ist, dass er Platz für eine kompakte Garderobe sowie ein Sideboard hat.

Rechterhand geht es weiter in das Herz der Wohnung, in das kombinierte Wohn-/ Schlafzimmer, das mit seinen ca. 22 Quadratmetern durchaus großzügig geschnitten ist und reichlich Platz für ein Sofa/ Bett sowie einen großen Schrank/ Anrichte/ TV Möbel/ Esstisch etc. bietet. Der helle Laminatboden sowie die große Fensterfront sorgen für eine warme, freundliche Atmosphäre.
Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich die über eine Glastür erreichbare Terrasse, die sich an den Garten anschließt. Durch die Überdachung und die Südausrichtung kann man hier viele schöne Stunden verbringen und den Blick in den Garten genießen.

Direkt an den Wohnbereich angeschlossen liegt die kleine, aber feine Küche, die mit schicken Einbaumöbeln und den notwendigen Geräten ausgestattet ist. Das ebenfalls nach Süden liegende Küchenfenster lässt viel Licht rein, so dass auch die Küche ein sehr freundlicher Raum ist.

Der dritte Raum der Wohnung ist das vor ein paar Jahren renovierte Badezimmer, das über eine moderne Glasduschkabine, einen Waschtisch mit großem Spiegel und Ablage sowie ein WC verfügt. Das Badezimmer ist durchgehend vom Boden bis zur Decke gefliest und somit äußerst pflegeleicht.

Zur Wohnung gehört neben einem abgeschlossenen Kellerraum auch ein Sondernutzungsrecht für einen festgelegten Teil des Dachbodens, auf dem Sachen abgestellt werden können.
Zudem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, in der Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sind.

Die Wohnung ist momentan noch vermietet, wird allerdings zum Jahresende 2022 frei.