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Etagenwohnung in Erkrath

Alles vor der Tür! Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt

40699 Erkrath
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 37542096

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.894,74 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 131,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Alt-Erkrath und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, weitläufige Diele, die nicht nur für einen angenehmen ersten Eindruck sorgt, sondern auch viel Raum für Garderobe und persönliche Gestaltung lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie in den einladenden Essbereich.

Angrenzend daran liegt das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente und direktem Zugang zum sonnigen Balkon überzeugt. Der Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Der private Wohnbereich der Wohnung ist geschickt im hinteren Teil angeordnet und sorgt so für Ruhe und Privatsphäre. Hier befinden sich das komfortable Schlafzimmer, ein Wannenbad, das WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Diese Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer attraktiven Lage, bestens für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.
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Lage

40699 Erkrath
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Erkrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.263,30 €/m² in Erkrath.

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