Etagenwohnung in Gauting

Das gepflegte 2 - Z i m m e r - R e f u g i u m

Ein Zuhause für alle, die keinen Stress brauchen - nach Feierabend, am Wochenende, für den nahen oder schon erreichten Ruhestand.

Auf halbem Weg zwischen München und Starnberger See – in der liebenswerten Würmtal-Gemeinde Gauting – in Nachbarschaft zur charmanten Villenkolonie – mit S-Bahn-Anschluss – und den Freizeit-Optionen des Fünf-Seen-Landes vor der Haustür.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen, nur dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die kleine Wohnanlage (Baujahr 1992) bietet mit nur 16 Einheiten, ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem hellen Wohnzimmer samt Balkon, einer geräumigen Küche, einem zeitlosen Badezimmer und einem ruhigen Schlafzimmer. Hochwertiger, PVC-freier Öko-Laminatboden sowie Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort. Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 und die 2024 erneuerte Heizkesselanlage tragen zur Energieeffizienz bei. Ein eigener, separater Kellerraum und ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz runden das perfekte Angebot ab.

Die gepflegte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer kleinen Stichstraße – ganz ohne Durchgangsverkehr. Die Nähe zur traditionsreichen Villenkolonie Gauting unterstreicht die besondere Wohnqualität in dieser begehrten, familienfreundlichen Umgebung im Großraum München.

Eine ausführliche Objektbesichtigung wird Sie von der Qualität dieser besonderen Eigentumswohnung überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.