Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord
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40235
Düsseldorf, Flingern Nord
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- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46.06 m²
41 Aufrufe
Objekt-ID: 37541968
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 46.06 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 01.08.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.188,88 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 142,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten, 1966 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, Küche und Badezimmer. Da die Wohnung möbliert und vermietet verkauft wird, spricht sie ins-besondere Kapitalanleger an, oder Singles und Paare, die bis zum Einzug Mieteinnahmen generieren möchten. Ab August wird die Wohnung wieder frei und kann selbst bewohnt oder neu vermietet werden. Mit der Kaltmiete von 1.200,00 €/Monat, die in der Vermietung von Juni und Juli erwirtschaftet wird, liegt die Wohnung bei einem Faktor von 16,60. Die Wohnfläche von ca. 46,06 m² bietet eine Kurz- oder Langzeitvermietung an.
Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert und im Januar 2025 renoviert. Sie wird zudem vollmöbliert verkauft.
Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert und im Januar 2025 renoviert. Sie wird zudem vollmöbliert verkauft.
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Lage
40235 Düsseldorf
Düsseldorf Flingern Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.939,73 €/m² in Düsseldorf - Flingern Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.262,64 €/m².
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